![這間Villa一晚要價1.6萬,住房率卻突破8成!他如何找到 ...](https://i.imgur.com/x6ZgAdS.jpeg)
2023年2月15日—走進位於南投縣魚池鄉的「遊獵行腳」民宿區,先是看到蜿蜒的河渠古道環繞...打造這間中台灣頂級民宿的推手,是台中立穩營造董事長陳舜智。原本是旅宿 ...
![這間Villa一晚要價1.6萬,住房率卻突破8成!他如何找到 ...](https://i.imgur.com/x6ZgAdS.jpeg)
國門開放,台灣旅宿業祭出創意思惟攬客!在市場歷經一輪大洗牌之際,仍有業者逆勢推出頂級民宿,日月潭的「遊獵行腳」,如何打造中台灣最貴Villa?
走進位於南投縣魚池鄉的「遊獵行腳」民宿區,先是看到蜿蜒的河渠古道環繞外圍,搭配各類熱帶植栽、療癒的背景音樂,呈現雨林的原始蠻荒,而全台唯一的高腳懸空屋,又讓人有彷彿置身非洲的錯覺……。這間今年初才對外開放試營運的Villa聚會所,每晚要價1.6萬至2.6萬元,單就價格來說,已是中台灣之最。
「聚會所」形態 瞄準高端客群打造這間中台灣頂級民宿的推手,是台中立穩營造董事長陳舜智。原本是旅宿業素人的他,14年前開始在台灣各地收購具有特殊景觀的土地,「一開始,想學法拉利總裁在義大利南部海岸蓋個私人會所,讓朋友有一個相聚的地方。」十多年前,陳舜智先在苗栗某處深山懸崖邊蓋了自己的招待所,據他描述,完工至今已招待了約1千5百組企業主朋友。
「台灣4、5年級生多已屆齡退休,他們喜歡呼朋引伴茶聚、車聚、花聚、品酒,不只在聚會裡吃吃喝喝分享心得,也會籌組旅行團,這讓我發現,這群很有經濟能力的客群能夠創造可觀的遊憩市場,興起了以主題為定位的民宿。」陳舜智意外發現的市場缺口,成為他投入旅宿業的動機,透過立穩轉投資成立「萊特休閒」公司,打造「遊獵」民宿品牌。
台灣旅宿業百家爭鳴,陳舜智深知要有賣點,必須跳脫飯店與民宿的傳統路線。他首創「聚會所」的獨特旅遊形態,創造包區、包園的聚會彈性,他說,大樓式的飯店只是換個窗景,但具備包區、包園概念的Villa模式,則在房間外有專屬的戶外聚會空間,層次感受度不同,「這剛好是飯店業不會做、對傳統民宿業者來說投資門檻又太高的市場。」
除了「遊獵行腳」,陳舜智也在溪頭規畫了以「火爐」為主題的「遊獵羊灣」民宿區,已在去年7月試營運。「我不是在賣房間,也不是設計正常人會住的房間……。」說起自己打造的「遊獵」品牌民宿,陳舜智的說法乍聽頗為浪漫,而遊獵行腳在千坪土地上只蓋36間客房的規畫,也難免給人「花錢任性」之感。不過,對於市場商機與相關細節規畫,陳舜智也有他的精算。
「水池裡的水...