頂樓加蓋合法嗎？算違建嗎？一次看法規、所有權及注意事項！ | 民宿住透透

違章建築問題 ... 依據建築法第9條規定，建造包含新建、增建、改建、修建等行為。頂樓住戶加蓋遮雨棚或儲藏間，屬新建、增建、改建、修建，或僅是單純修繕的行為，請選擇下列 ...

2023年10月31日 — 如果頂樓加蓋的面積 超過頂樓總面積的1/8 ，那就會被認定是違章建築；另外一個方法就是 非租賃使用 ，尤其是綠化、防水、遮雨等用途，比如蓋透明遮雨棚， ...

少數狀況可以「拍照列管」暫緩拆除，作為遮雨棚使用，需要依照臺北市違章建築處理規則處理；作為租賃物件，只要超過法定面積認定為違章建築，絕大多數一經舉報結果都是限期 ...

凡屋齡20 年以上、7 樓以下老舊公寓，因漏水需求搭建鐵皮雨棚，考量屋頂確實有逃生時聚集需求，高度將從原本1.5 公尺，放寬到2.1 公尺，也不需要區分所有權人同意。 0.

遮雨棚符合建築法對建築物的定義，所以經審查許可取得執照後才能建造，如果住戶是未經許可而加裝就屬於違建，可以向主管機關（直轄市為工務局，縣市為工務處）檢舉而勒令 ...

當建築物完工並取得使用執照後，在頂樓進行第二次的增建工程，其增建的建物種類並不僅限於常見的鐵皮屋，像是採光罩、遮雨棚等等設施都同樣屬於頂樓加蓋的範圍。 若未 ...

2023年2月23日 — 為防止頂樓遮雨棚架違建，目前限高1.5公尺，一般成人須彎腰才能鑽進去，這種高度不僅在平日維修困難，也難成為火災發生時的逃生聚集處。

劉美秀處長呼籲，目前建造斜屋頂之高度已於110年12月1日放寬，有設置需求之民眾應依上述規定申請，切勿自行違法搭設加蓋；另針對申請搭設並核准在案之斜屋頂雨棚，建管處亦 ...